1、根据建筑消防设施维护保养记录表内容了解到，消防维保记录保存不少于5年，所以消防维保记录保存5年及以上消防维保记录旨在确保消防设备处于良好的工作状态，以及及时发现和排除潜在安全隐患消防维保包括日常巡检定期检查；学校的消防设施器材会定期检修和维护定期检查和维修保养的记录，应该准确的记录检查和维护的时间和项目；第九条 消防设施维护保养检测机构一级资质应当具备下列条件一取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请之日前三年内无违法执业行为记录二注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上三与；消防维保单位的维保内容包括消防设施的定期检查维护和保养，以确保其正常运行和有效性1消防设施的定期检查消防维保单位会对建筑物内的各种消防设施进行定期检查这包括消防水源消防水泵消防栓消防水泵等消防设备的；三对建筑消防设施每年至少 进行次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查四保障疏散通道 安全出口消防车通道畅通，保证防火防烟分区防火间距符合消防技术标准五 组织防火检查，及时消除火灾隐患；消防维保和质保的区别是消防质保很多时候又被称为消防设施检测，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动系统施工。

2、依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化规范化档案化，使整个设备；消防维保记录表格中的项目栏应该根据维保对象的不同填写不同的项目名，通常应包含以下内容1 消防设施包括灭火器灭火器箱消火栓喷淋系统防火卷帘门排烟系统疏散指示灯防火门等消防设备2 配电箱对消防；消防维保的主要工作内容是给消防相关的设备进行维护和检测消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障消防维保工作包含两方面“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修“保”代表保养，即在消防系统平时。

3、消防设施维护保养是以quot预防为主，防消结合quot为宗旨消防系统是每个单位正常生产工作及生命安全的保证，根据公安部公通字199621号关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知和北京市政府第143号；消防设施的维护和保养主要包括以下内容1 消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求2 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性稳定性电气性能等方面的检测3 消防设施设备的保养；建筑消防设施故障维修记录表 序号故障情况 故障维修情况 故障排除确认 发现时间 发现人签名 故障部位 故障情况描述 是否停用系统 是否报消防部门备案 安全保护措施 维修时间 维修人员单位维修方法 注1“故障情况”由；建筑消防设施维保情况 ，消防要求 每个月记录一次 要求在1～3日之内完成；中华人民共和国消防法第十六条规定机关团体企业事业等单位应当履行下列消防安全职责落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案按照国家标准行业标准配置消防设施。

4、按照国家规定的消防设施有自动消防设施的，需要每月出具维保报告，并报送消防大队备案存档，具体的参照；当然了，维保工作记录可追溯 设备日常巡检保养维修，每步操作都记录成电子档案，方便查询，责任可追溯。